成都金融城获美国建筑大奖，其中一栋大楼很特别……

成都金融城究竟有多牛?

10月26日，成都金融总部商务区城市设计及核心区修建性详细规划，摘得“AAP—The American Architecture Prize”美国建筑奖中的城市设计类金奖。

▲获奖图

AAP建筑大奖是由联合耶鲁大学、哈佛大学、纽约时报、ArchDaily等权威机构媒体，致力于评选出全球最有创意、能够推动行业发展且改善人们生活品质的建筑/规划/景观/室内作品。

此次获奖是国际建筑规划界对金融城的高度认可，稳固了金融城在城南及成都领军地位，同时也为成都核心区域楼宇经济迈向世界垫定夯实的基础。

据报告称，2016年第三季度成都甲级写字楼市场无新增供应，市场总存量维持在约220万平方米，其中次中心市场约占总存量的45%。季内，成都写字楼市场需求有所回暖，净吸纳量环比增加64%，约为77000平方米。

如果有人告诉你，在成都最炙手可热的金融城片区，存在一座特立独行的建筑，你信吗？

沿着成都地铁一号线金融城出站，最近的项目有二：一是消费者无法购买的“鸟巢”，再就是中国华商金融中心。

怎么个特立独行法?就拿最简单的来说，一般开发商只要达到预售标准便开始销售物业，迅速回款，而中国华商金融中心3年投入30亿建楼却不急于销售，更夸张的是花4000万造售楼部，却把最好的位置做成了咖啡区，仅供城市塔尖人士休憩，而售楼部却根本没有职业顾问卖房……

▲金融城效果图

中国华商金融中心

一座特立独行的建筑

在业内人士眼中，中国华商金融中心就是一个“怪咖”，好比金庸小说里的“扫地僧”，醉心专业，不问市场。

据项目施工方瀚亚设计管理副总经理廖怡豪介绍“在落地之前，集团高层便亲自带队，花了两三年的时间，走遍欧美、亚洲、日本，只为寻找到一个好的建筑设计理念，并最终确定与台湾的建筑师和日本三菱地所的建筑设计大师合作，来做建筑外观的方案设计。不管从这个造型、比例，甚至用材，都是以百年建筑的一个根基来作为一个发散的一个基础要求。”

中国华商金融中心这种醉心“武功”的状态，与“扫地僧”如出一辙。

不仅如此，为了在细节上精益求精，华商地产重金聘请来自美国、日本、台湾等国际知名专家负责管理项目。项目现场常年驻扎着近40位来自Cambridge和Gensler专业人才，平均工龄在30年以上，狠抓产品细节，工作管理干净而规范。

▲中国华商金融中心效果图

这一系列细节高标准与要求，都是为了入驻企业享有更好的办公环境。

细至文件柜

数据直击“性价比”

配备16部国际主流品牌电梯、VAV中央空调系统、智能系统与安保设施……这些是很多精英人士公认的最NB的写字楼——中国华商金融中心为业主所提供的高品质配置。

然而，最近，这位“扫地僧”又出奇招：写字楼直带文件柜出售。

华商商务经理表示，“写字楼是商务精英的工作场所，只有精致的细节才能展现非凡的品质，所以公司在写字楼品质和为客户考虑上又做了升级，精装不说，还为入驻企业准备好了文件柜。”但如果你只是认为中国华商金融中心花钱为业主买了几个柜子，那就太过表面，也失去了华商这样用心的意义。由华商定制的文件柜不仅是单独意义的功能配件，还是华商“空间规划哲学”的有机组成部分。据说，华商为了提高空间利用率，对办公空间进行科学规划，将玻璃幕墙与墙体之间的尴尬空间装置为文件柜，并使外观与整个办公环境协调一致。这样一来，在入驻企业完全不需要改造和增加费用的情况下，就大大节约出了员工的办公面积、扩大了公共空间，同时还满足了企业日益壮大的办公需求。”

举个简单例子。

为了给入驻企业创造更大的利用空间，从而降低运营成本，华商金融中心写字楼优化核心筒格局，将空间立柱由传统写字楼的内室区域尽量外移靠墙，在空间规划及利用率上带给业主的是11米进深无柱距超大空间，这是成都写字楼市场上罕见的举措。

如果用一组数据，更能直观呈现：

中国华商金融中心单层面积为2000㎡，实得面积1620㎡，面积使用率远超同级别产品。如果在将其实际可用面积换算成实际支付单价，其中显示出的“性价比”，不言而喻。

▲中国华商金融中心效果图

无论是投资者还是入驻企业本身而言，写字楼的空间使用率是最为关注的地方，这直接影响到企业运营成本。而中国华商金融中心打造成本却几度增加，如此做法，也再次印证了其特立独行的做法。

中国华商金融中心

开启“财富人群经济”新模式

中国华商金融中心不仅在细节上狠下功夫，还在资源平台搭建上发力。

高品质写字楼加上搭建资源对接平台，方能在金融城赢家通吃。从毛大庆、王洛勇、米瑞蓉等明星纷纷造访项目，到成都大部分领馆、世界500强高管、高端外籍人士，纷纷到访或在这里签订租约协议，再到来自新加坡、香港、台北等地一大批华人华侨的入伙，中国华商金融中心凝聚了来自世界的精英群体，激发出不可估量的财富未来!无不体现出中国华商金融中心的圈层影响力和对资源平台的搭建。

华商商务经理说“在这里，购房者不是业主，而是华商地产的合伙人，同一圈层，带来无可估量的社交价值。我们不仅是在建造房产，而是在建造资源； 我们不是在推荐房产，而是在推荐财富!”

同时，项目面向全球筛选客户及入驻企业，这也就意味着全球华商在西部投资发展和引领内地企业走向国际的高端综合商务平台全面启动。未来，你在中国华商金融中心可能遇见的是某跨国集团CEO或者某金融行业领军人物，或者就是各国驻成都的领事……

▲中国华商金融中心效果图

大规模的“超级富人区”效应，这是中国华商金融中心从一开始就追求的。