近日，网友毛先生向“凤凰宁波”微信公众号（ID：ningboifeng）爆料，称他在新外滩一号购买的房子出现了严重的质量问题，我们随即联系了毛先生询问事情的经过。
公众开放日主卧地面惊现明显裂缝
据了解，新外滩一号是由金地和雅戈尔房地产共同开发建设的，于2013年12月开盘，最高价格曾逼近20000元/平米。毛先生购买了新外滩一号6号楼2楼的商品房，按照购房合同，定于今年6月底交付。在距离交付前的一个月，开发商举办了公众开放日，邀请各位业主提前进入新家实地查看，没曾想，这一看却看出了大问题。
“我一进房子，就看到主卧地面上有一条很长的裂缝，直通到客厅为止。”根据毛先生提供的照片，我们可以看到地面上有一条很明显的裂缝，上面还有用水泥修补过的痕迹。毛先生随即联系了开发商，两位维保人员来到现场后，对毛先生解释称这只是因为温差引起的表面裂缝，并且已经修补完成。
随后，毛先生要求对地面进行开槽检查，看看地面内部有没有损伤，开发商方面答应了他的要求。在开了一个10cmx10cm的方形槽后，毛先生向开槽处倒入了大约300毫升的自来水。之后他来到楼下屋内查看，却看到屋顶上有明显的渗水痕迹。两位维保人员看到这样的情况后，立刻要求毛先生不要对外声张，并表示会对其进行修补。
“这么一小瓶水都能漏到楼下去，水要是稍微多一点还得了？”对于发生这样的情况，毛先生异常愤怒，没有答应两位维保人员的要求。
随后，毛先生在业主群里跟其他业主说了这件事，让人没想到的是，不少业主也纷纷表示他们的房子同样有墙壁渗水、屋顶漏水、地面裂缝等情况，经过初步统计，400多号人的业主群内，发现问题的业主人数竟然占到了30%。
之后，业主们与开发商进行了多次谈判，但未达成一致。双方的分歧主要集中在了一点：开发商表示会马上就房屋出现的问题进行修补，而业主方面则表示需要通过质监站的全面检查，搞清楚出现裂缝的根本原因后再进行相应的修补措施。
而在6月初最后一次双方谈判不欢而散后，开发商方面就出现了失联现象。“电话也不接，发短信也不回，QQ上也没人理，整个楼盘所有门都关闭，没人能进去，等于把我们晾在了一边。”业主们对金地这样的行为是既气愤又无奈。
我们试图拨打金地房产宁波区域负责人庄经理的电话，但是多次拨打后都没有人接听。
业主无奈投诉进屋后却发现已经修补完成
业主们走投无路下，只好向鄞州区质监站投诉，第二天质监站牵头，邀请了设计方、施工方以及业主一起，共同进入屋内实地查看，寻求解决的方法。
6月15日，凤凰宁波以毛先生亲戚的身份进入了被封闭许久的楼盘现场，而让业主们大吃一惊的是，开发商方面在没有告知他们的情况下，在有裂缝的地面处重新铺上了一层新的水泥，原来的裂缝处已经没办法看到。开发商方面表示，已经修补完成。
对于这样的结果，业主们自然没办法接受。“就好比一个医生对病人动了个手术，但是却没有告诉病人动了哪个部位，是怎么动的，以后会不会复发，最关键的是因为什么病动手术也不知道。”一位业主说出了大家的心声。
鄞州区质监站一位姓钟的工作人员表示，会让开发商对楼盘内的渗水漏水情况进行排查，同时对毛先生家屋内的裂缝进行排查检验，彻底解决问题。
但是，截止发稿日，开发商方面仍然没有给出任何的修补方案或答复，而此时距离房屋交付只剩下不到一周的时间。
专家表示这是严重的质量事故
事情发生后，我们询问了多位具有多年施工经验的房地产从业人员，他们均认为这应该属于严重的质量事故。“根据照片来看，这应该是施工过程中的收缩裂缝，拉应力过大导致的，毛细裂缝的范畴是0.2mm，而照片上看新外滩一号的这个裂缝已经完全超出范围了。如果仅仅300毫升的水就出现渗透，这已经属于通缝范畴，需要进一步对其进行检测才能量化问题。”一位从事监理工作多年的专家向我们这样表述，而如果想要真正确定问题，需要到现场进行实地检测。
那么这样的裂缝究竟会对房屋造成怎么样的影响，他表示，在不下雨或者是没有其他过大应力作用下，这个裂缝不会扩大，但是假如出现了大风、地震、爆炸等荷载，这个裂缝就是薄弱点，对整栋楼都是一个严重的安全隐患。
而开发商重新铺一层水泥的做法究竟有没有效果呢？他向我们打了一个比方，就好比是鞋子开裂漏水，修鞋匠在外面铺了一层胶，仅仅是为了美观，而实际上的问题并没有解决。要想彻底解决这样的裂缝，唯有全部敲了重造或者使用高强度纤维加固两种方式。
川公网安备51018202000056号
