“平改坡”后频渗漏谁来解决“后遗症”？

业主反映：外面下大雨房屋就渗水

家住北园大街441号的董先生说，他于1990年前后入住该小区，在2008年进行“平改坡”之前，楼顶南北两侧的落水斗能正常使用，但是改造后没多久，家里开始出现渗水的情况，“现在楼顶上不去，我们推断是‘平改坡’造成落水斗里的空间被堵了一部

分，水不经过管道排水，雨水直接

砸到隔壁住户挡水板后，渗到我

们家的阳台和卫生间里。”

董先生称，约三四年前就曾反映过此事，有施工队来家里维修后，没多久又开始渗水，“我们小区当时是单位集资建房，没有交过维修基金，现在单位不存在了，也没有物业进行管理，现在不知道该找哪里。”

记者从12345市民服务热线了解到，多个住宅小区在进行“平改坡”改造后，目前出现漏水问题难以解决。“当时楼顶施工后，没有把防水沟弄好，现在一到下雨天就往家中渗水。”市中区王官庄小区7区13号楼的业主反映道。

年久失修：部分楼房曾恢复“坡改平”

记者了解到，为解决房屋顶层防漏隔热及“脏、乱、差”等问题，济南从2000年开始试点实施“平改坡”，计划对1116栋楼房进行改造。

有业内人士表示，较早一批“平改坡”所使用的建筑材料，在经过多年后出现腐蚀、生锈、碱化的情况，因此造成目前局面，部分小区曾因存在安全隐患，后期从“平改坡”又恢复成“坡改平”。

“当时，‘平改坡’工程由房管、规划、建委及街道办事处等多个部门共同成立的办公室负责，但是现在已经解散。”28日，市房管局工作人员介绍。

房管部门：可申请维修基金或居民自筹资金

据了解，对于“平改坡”的后期维护及整修，相关文件也进行了明确规定，房屋“平改坡”工程保修期满后，纳入房屋共用部位统一管理，维修时应按照“谁的产权谁负责”原则，由产权单位进行维修。

“‘平改坡’工程的保修期一般是三到五年，现在基本上都过了这个时效了。”市房管局工作人员表示，如果有维修基金，可由房屋产权单位盖章后申请使用，“楼顶属于公共部位，由全体业主共有，如果没有维修基金的话，按照《物权法》规定，需要业主自筹资金维修。”