北京朝阳区推行“最严”施工检验 为保障性住房提供“全程式”质量保障

钢筋和防水材料进场前，“一次检验”未过直接拿下；混凝土7天预警试块，不必再等28天后确认混凝土强度是否符合标准……记者日前从区住建委获悉，为保证保障房项目质量，朝阳区实行“史上最严”的施工检验制度。目前，多项措施已经从保障房推广到了全区建筑。

建筑材料进场“只检一次”

按照国家相关规定，钢筋和防水等建筑材料进场前，会抽取一组样品进行送检，如果检验不合格，将进行二次双倍取样复检。“我区在此基础上，对建筑方提出了更加严格的要求。”区住建委相关负责人表示，朝阳区新下发的《关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理若干规定的通知》等文件，明确要求施工单位对钢筋和防水材料实行进场“一次检验”制度。

“检验不合格不再进行二次双倍取样复检，直接按照不合格材料进行处理，同时，必须按每次每车的进场数量划分。”采取这样的措施，是为了最大限度地避免相关单位在二次取样复检前，作出弄虚作假等行为，最大限度保障工程质量。

创新技术快速检验混凝土强度

据了解，混凝土是建筑工程中最重要的材料。由于混凝土是在搅拌站搅拌好后送到工地浇筑使用，一般要等28天左右，才能够完全干透，达到强度要求。对于强度不达标且无法加固的工程，必须拆除重建。

我区通过技术创新，在每个混凝土检验批增加了一组7天标养试块。“7天标养试块试压强度出来后，通过对混凝土强度增长曲线进行分析，基本上就能够判断出28天后混凝土的强度情况。”区住建委负责人告诉记者，“这项创新不仅能够保证工程质量，同时也避免了拆除返工带来的巨大经济损失，可以说是为工程安全上了份‘双保险’。”

目前，该创新举措已经在全市进行了推广。

质保抵押金确保房屋及时修复

为解决房屋质量问题，让施工单位及时对问题进行修复，朝阳区还出台了《朝阳区住宅工程质量保修管理办法》，实施保修抵押金制度。制度规定，在工程竣工验收前，建设单位与施工单位和物业管理部门需签订一份三方协议，详细规定施工单位需保证的维修时限，并且从工程总承包合同中约定的维修款中，抽出相应资金作为保修抵押金，存入物业单位账户。

“在质量保证期限内，施工单位不能及时提供保修服务时，根据协议约定的程序，建设单位和物业单位可利用保修抵押金，委托第三方先行维修。”相关负责人介绍，这项措施实行以来，此类纠纷明显得到了缓解。

除上述措施外之外，朝阳区还通过实行开工和装修前的监督告知制度、联检制度、一线工人全员培训上岗制度、质量标准公示制度、隐蔽工程影像资料留置制度、质量保修回访制度等10余项措施，为保障性住房建筑工程，提供“全程式”质量保障。