市民顶楼水箱漏水漏到自己家中 物业迟迟未维修

上海市民郑先生住在静安区胶州路565弄，六楼顶层，今年中秋节的持续降雨，让他们这个节日过得很不开心，因为漏水，家中一个房间的天花板涂层脱落了。
　　“它是水箱，正好在我小房间上面，有水渗漏下来一大片，水箱和疏通管道的地方，我是六楼，漏到我家里，我就打电话了，报修，他就说上面管的，但是家里不管的。这次又报修他不修了。 ”
　　负责小区管理的宝翔物业黄经理说，关于屋内天花板的维修问题，郑先生和物业有了分歧，才导致迟迟没有维修。
　　“这样吧，我再派一个人调查一下，看什么情况，因为室内居民要刷涂料什么我们不刷的，如果是我们造成的漏水我们来给他墙批一下，刷涂料我们不刷的。”
　　对于物业的回复，郑先生表示很难接受，由水箱漏水造成的屋内损失，他也不要求赔偿，只希望由物业进行免费维修。而且接下来几天上海有可能再有台风来袭，他也希望物业能对水箱进行检修，避免再次漏水。
　　“这是漏水漏到我家里损坏的，我家里每次损失你不给我修，这是说不过去的。而且我是装潢两次，两次都给他弄的一塌糊涂，你说我着急吧。”
　　相关法律专家认为，水箱作为小区的公共设施，物业具有维修和及时发现问题的责任，对于水箱漏水导致居民家中天花板涂层脱落，物业负有失察或是维修不及时的责任，应当为居民修复室内损坏的设施。最终经过双方协商，宝翔物业黄经理表示，愿意为郑先生室内受影响的部位进行免费维修，把天花板恢复原状。
　　影响到他的部分我们就帮他修复掉，老房子我们没法保证，但是只要报修了，我们马上会去修理。